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Zentral gelegen! - Vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus (Wohnhaus mit großer Lagerfläche/Verkaufsraum)

349.000,00 € - 26817 Rhauderfehn - Häuser

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 013-00126
Objektart Häuser
Lage 26817 Rhauderfehn
Zimmer 5
Kaufpreis 349.000,00 €
Provision für Käufer 5.95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Zustand gepflegt
Schlafzimmer 4
Wohnfläche 168 m²
Balkone 1
separate WC 1
Heizungsart Zentralheizung
Energie mit Warmwasser Ja
Badezimmer 2
Zimmer 5
Nutzfläche 500 m²
Grundstücksfläche 2.058 m²
Terrassen 2
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wertklasse H
Wesentl. Energieträger Gas
Energiekennwert 302,1 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 05.08.2028

Objektbeschreibung

Wohn- und Geschäftshaus mit Potenzial! Attraktives, zentral gelegenes, Grundstück mit großzügig erbautem Wohnhaus für die Privatsphäre sowie vielseitiger geräumiger Lager- und Verkaufsfläche. Gepflegtes Anwesen. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 168 m². - Raumaufteilung Wohnhaus - Erdgeschoss: Diele, Flur, Garderobe, WC, Gästezimmer, Duschbad, Küche, Esszimmer, großes Wohnzimmer, Süd- Terrasse Dachgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Bad, 2 Kinderzimmer, Sauna, WC, große Dachterrasse Spitzboden (begehbar) Kellergeschoss: 2 Räume Zum Haus gehört eine freistehende Satteldachgarage sowie ein Gerätehäuschen. Ein sonniger, nicht einsehbarer, Garten mit zusätzlicher großer überdachter Terrasse bietet angenehme Privatsphäre. Die Lager- und Verkaufsfläche mit Büro und eigenem Sanitärbereich verfügt über ca. 466 m² Nutzfläche. Zusätzlich bestehen noch weiteren Flächen in 4 Garagen. - Grundstück - Straßenfront ca. 50 m. Grundstückstiefe ca. 40 m. Baujahre: 1969 Wohnhaus mit Hallenfläche I 1982/83 Erweiterung Diese attraktive Immobilie kann nach Vereinbarung, auch kurzfristig, übernommen werden.

Ihr Kontakt - Hajo Hardenberg
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