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Herrschaftliches Anwesen mit Schwimmteich in naturbelassener Idylle im Zentrum von Ihrhove!

240.000,00 € - 26810 Westoverledingen - Einfamilienhaus

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 013-00218
Objektart Einfamilienhaus
Lage 26810 Westoverledingen
Zimmer 6
Kaufpreis 240.000,00 €
Provision für Käufer 5.95€ des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Preis auf Anfrage Nein
Badezimmer 2
Wohnfläche 170 m²
Schlafzimmer 3
Heizungsart Zentralheizung
Zustand modernisiert
Terrassen 2
Zimmer 6
Stellplatzanzahl 4
Grundstücksfläche 1.665 m²
Nutzfläche 60 m²
Garagenanzahl 1
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wertklasse F
Wesentl. Energieträger Erdgas
Energiekennwert 189,6 kWh/(a*m²)
Baujahr 1907

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche und fortlaufend modernisierte EFH befindet sich auf einem sonnigen Grundstück im Zentrum von Ihrhove. Ihre Immobiliensuche könnte hier - sofern Sie Häuser mit Charakter lieben - ein Ende gefunden haben; Über den großzügigen Eingangsbereich, welcher zusätzlich mit einem Kaminofen beheizt werden kann, gelangen Sie in alle Räumlichkeiten dieser Stadtvilla. Zur Rechten gelangt man in das Wohnzimmer mit Kaminofen und neuwertigem Bodenbelag. Die gegenüberliegende Küche überzeugt mit einem großen Essbereich, aus dem auch die seitliche Terrasse erreichbar ist. Im hinteren Bereich befinden sich das Badezimmer, der Hauswirtschaftsraum und ein Büro mit Blick in den idyllischen Garten. Über die harmonisch integrierte Holztreppe, die 2017 erneuert wurde, gelangt man in die obere Wohnebene. Hier stehen den zukünftigen Eigentümern ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich, zwei Kinderzimmer und ein Büro zur Verfügung. Jüngst wurde neben dem Schlafzimmer ein kleines, modernes Duschbad mit WC eingebaut. Die Räume im Obergeschoss sind hell und freundlich gestaltet und verfügen über mindestens zwei Fenster. Der liebevoll angelegte Garten ist nahezu uneinsehbar. So lässt sich der Schwimmteich als Highlight des Gartens unbekümmert nutzen. Ausreichend Unterstände für Feuerholz und Gartengeräte sind ebenfalls in einem separat abgetrennten Bereich des Gartens vorhanden. Für Fragen zu dieser schönen Immobilie sowie die Abstimmung einer Besichtigung erreichen Sie uns unter 04952 925-100.

Ihr Kontakt - Günter Fokken
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