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Einziehen und wohlfühlen! Ideal für die Familie! Inkl. Bauplatz - in bester Lage!

289.000,00 € - 26789 Leer (Ostfriesland) - Einfamilienhaus

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 013-00288
Objektart Einfamilienhaus
Lage 26789 Leer (Ostfriesland)
Zimmer 4
Kaufpreis 289.000,00 €
Provision für Käufer 5.95€ des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Preis auf Anfrage Nein
Badezimmer 2
Schlafzimmer 3
Zustand modernisiert
Heizungsart Zentralheizung
separate WC 1
Wohnfläche 145 m²
Grundstücksfläche 658 m²
Zimmer 4
Terrassen 1
Stellplatzanzahl 2
Garagenanzahl 1
Baujahr 1953
Wesentl. Energieträger Erdgas

Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie eine sehr solide erbaute Immobilie in bestem Zustand. Die Lage ist sehr beliebt. Ruhig und dennoch in der Nähe aller Versorgungseinrichtungen und dem Julianenpark. Das Haus wurde Anfang der 50er Jahre errichtet und im Jahr 1963 sowie 1972 um einen Anbau erweitert. Vom Keller bis hin zum Dach wurde das Haus in den vergangenen Jahren laufen instandgehalten. Die letzten Modernisierungen waren u.a. neue Kunststofffenster mit Außenjalousien, eine neue Gasheizung und eine Dämmung der Hohlschicht. Zur Energieeinsparung wurden ebenfalls das komplette Dach sowie auch die Zwischendecken gedämmt. Auch die Sanitärbereiche sind vor einigen Jahren erneuert worden und befinden sich in einem einwandfreien Zustand. Alle anderen Räumlichkeiten, die hell und großzügig sind, wurden überwiegend mit neuen Fußböden ausgestattet. Mittelpunkt des Hauses ist der große Wohnbereich, welcher mit einer Schiebetür zur Küche verbunden ist. Insgesamt sind drei Schlafräume und zwei Badezimmer vorhanden, so dass ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern gegeben ist. Über dem Anbau mit Betondecke wäre weitere Ausbaufläche vorhanden oder man schafft sich dort eine Dachterrasse zur Sonnenseite. Reichlich Abstellfläche bietet der Keller. Hier befinden sich Werkstatt, Heizungsraum sowie die Waschküche. Der Rest ist Kriechkeller. Gartenbereich und Grundstück sind nach Süd/Westen hin ausgerichtet. Ob auf der kleinen Terrasse an der Küche oder in der gemütlichen Laube lässt sich den ganzen Tag die Sonne genießen. Das Nebengebäude mit Garage, Abstell- und Partyraum wurde nachträglich im Jahr 1976 erbaut. Der hintere Teil des Grundstücks lässt sich als Bauplatz abtrennen. Nähere Infos dazu erhalten Sie auf Anfrage. Wir freuen uns, Sie persönlich von dieser tollen Immobilie in TOP-Lage zu überzeugen.

Ihr Kontakt - Mandy Tinnemeyer
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