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2 Wohneinheiten - 1 Preis! Gute Lage in Ostrhauderfehn!

165.000,00 € - 26842 Ostrhauderfehn - Zweifamilienhaus

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 013-00217
Objektart Zweifamilienhaus
Lage 26842 Ostrhauderfehn
Zimmer 7
Kaufpreis 165.000,00 €
Provision für Käufer 5.95€ des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Schlafzimmer 4
Wohnfläche 180 m²
Vermietet Ja
Zustand gepflegt
Heizungsart Zentralheizung
separate WC 2
Badezimmer 2
Preis auf Anfrage Nein
Nutzfläche 60 m²
Zimmer 7
Terrassen 1
Grundstücksfläche 2.313 m²
Wertklasse G
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr 1919
Energieausweis gültig bis 28.07.2029
Energiekennwert 233,4 kWh/(a*m²)
Wesentl. Energieträger Erdgas

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus befindet sich in guter Lage von Ostrhauderfehn. Das gepflegte Haupthaus aus dem Baujahr 1919 präsentiert sich herrschaftlich und gepflegt. Natürlich sind im Haus gewisse Modernisierungen notwendig, jedoch im überschaubaren Umfang. Das Haupthaus verfügt über drei Wohnräume im Erdgeschoss sowie einem Gästezimmer und Büro im Obergeschoss. Das Raumangebot wird durch die geräumige Wohnküche, ein Gäste-WC und dem Badezimmer vervollständigt. Ausreichend Stauraum befindet sich in den Garagen sowie dem Nebengebäude und der Werkstatt. Insgesamt verfügt das Haupthaus über eine Wohnfläche von ca. 100 m² zzgl. der Nutzfläche. Der geklinkerte Anbau aus dem Jahr 1991 verfügt über insgesamt vier Wohn- und Schlafräume, wovon sich ein Schlafzimmer im Dachgeschoss und das Büro im Hochparterre befinden. Das Badezimmer ist hell und freundlich, ebenso wie das Gäste-WC, gesaltet. Dieser Gebäudeteil ist nicht unterkellert, verfügt aber über eine Garage und einen ansprechenden Gartenanteil. Beide Gebäudeteile sind vermietet und erzielen aktuell eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von € 6.120,00.

Ihr Kontakt - Lars Husmann
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