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Ansprechendes Wohn- und Geschäftshaus in direkter Innenstadtlage!

485.000,00 € - 26789 Leer (Ostfriesland) -

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 013-00345
Lage 26789 Leer (Ostfriesland)
Zimmer 9
Kaufpreis 485.000,00 €

Weitere Angaben

Vermietet Ja
Zustand modernisiert
Energieausweis liegt vor Nicht benötigt
Heizungsart Zentralheizung
Denkmalschutzobjekt Ja
Wohnfläche 217 m²
Preis auf Anfrage Nein
Grundstücksfläche 285 m²
Nutzfläche 117 m²
Zimmer 9
Baujahr 1900
Wesentl. Energieträger Erdgas

Objektbeschreibung

In gesuchter Innenstadtlage, lediglich 300 Meter vom Hafen entfernt, befindet sich dieses ansprechende Wohn- und Geschäftshaus. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! Das hoch interessante sowie denkmalgeschützte Haus wurde in den letzten Jahren renoviert und modernisiert, so wurde z.B das Dach im Jahr 2010 komplett erneuert und im Jahr 2019 die Heizungsanlage. Ebenso wurden sämtliche Rohrleitungen, Heizungsleitungen uns Elektroleitungen im Jahr 1997 erneuert. Es folgte der Innenausbau mit Dämmung sowie Fliesenarbeiten. Besonders erwähnenswert sind die ebenfalls 1997 erneuerten Holzfenster mit "Bremer Stange". Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich aktuell 2 Gewerbeeinheiten, die sich auf insgesamt drei Büros, einen Wintergarten, Aufenthaltsraum und sanitäre Anlagen verteilen. Die obere Wohnebene unterteilt sich in zwei Wohnungen mit jeweils zwei Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer. Die im Vollkeller befindlichen Räumlichkeiten sind den einzelnen Parteien als Abstellmöglichkeiten zugeordnet. Alle Einheiten sind gut vermietet.

Ihr Kontakt - Lars Husmann
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