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Stilvolles Fehnhaus in begehrter Lage!

249.000,00 € - 26817 Rhauderfehn - Einfamilienhaus

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 013-00246
Objektart Einfamilienhaus
Lage 26817 Rhauderfehn
Zimmer 6
Kaufpreis 249.000,00 €
Provision für Käufer 5.95€ des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Schlafzimmer 4
Wohnfläche 210 m²
Verfügbar ab 01.01.2020
separate WC 1
Heizungsart Fußbodenheizung
Heizungsart Zentralheizung
Energie mit Warmwasser Ja
Badezimmer 1
Preis auf Anfrage Nein
Zimmer 6
Grundstücksfläche 1.365 m²
Stellplatzanzahl 1
Garagenanzahl 1
Nutzfläche 55 m²
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wertklasse H
Baujahr 1904
Energieausweis gültig bis 17.11.2029
Energiekennwert 583,3 kWh/(a*m²)
Wesentl. Energieträger Erdgas
Wesentl. Energieträger Solarheizung

Objektbeschreibung

Überzeugen Sie sich selbst von diesem gemütlichen Fehnhaus in einer der beliebtesten Wohnlagen von Rhauderfehn-Rhaudermoor. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in direkter Nähe zum Zentrum. Ursprünglich wurde das Haus zwischen den Jahren 1902 und 1904 errichtet und in den folgenden Jahren laufend modernisiert. Der größte Umbau erfolgte Anfang der 80er Jahre (1982-1984). Hier wurde nicht nur die Raumaufteilung geändert, sondern es erfolgte eine Grundsanierung. Erneuert wurden Fenster, Heizung, Elektrik und Sanitärbereiche. Im gesamten Erdgeschoss wurde eine Fußbodenheizung installiert. Auch energetisch ist einiges passiert. Die Innenwände wurden verstärkt und die Hohlschicht gedämmt. Auch das komplette Dach wurde isoliert. Das Wohnhaus überzeugt durch Gemütlichkeit. Beim betreten der großzügigen Diele entdecken Sie den Charme dieses Fehnhauses durch offene Balkenlagen. Diese finden Sie in vielen Räumlichkeiten wieder. Für eine angenehme Wärme im Haus sorgt ein Kaminofen im Wohnbereich. Ein Stangenherd ist der Hingucker im Essbereich, der direkt an die Küche grenzt. Vorräte finden im praktischen Keller ihren Platz. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Badezimmer auch zwei Schlafräume, so dass hier ebenerdiges Wohnen möglich ist. Das Dachgeschoss verfügt ebenfalls über zwei Schlafräume sowie einem Abstellraum mit praktischen Einbauschränken. Auch das Grundstück wird Sie überzeugen. Mit einer Größe von knapp 1.400 m² in SÜDLAGE sind hier Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Eine große Garage, die im Jahr 1985 erbaut wurde, mit Abstellraum bietet Platz für PKW, Fahrräder oder Gartengeräte. Die Photovoltaikanlage wird mitverkauft. Der Vertrag mit der EWE läuft noch bis Juni 2020. Energieausweis in Bearbeitung.

Ihr Kontakt - Mandy Tinnemeyer
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