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Wohnen im Grünen! 2 Häuser - viel Potenzial mit eigener Kapitalanlage!

279.000,00 € - 26817 Rhauderfehn - Zweifamilienhaus

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 013-00278
Objektart Zweifamilienhaus
Lage 26817 Rhauderfehn
Zimmer 8
Kaufpreis 279.000,00 €
Provision für Käufer 5.95€ des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Schlafzimmer 4
Wohnfläche 240 m²
Vermietet Ja
Zustand gepflegt
Heizungsart Zentralheizung
Energie mit Warmwasser Ja
separate WC 2
Badezimmer 2
Preis auf Anfrage Nein
Grundstücksfläche 1.909 m²
Zimmer 8
Stellplatzanzahl 3
Nutzfläche 20 m²
Terrassen 2
Energieeffizienzklasse E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr 2003
Energieausweis gültig bis 22.04.2024
Energiekennwert 143,1 kWh/(a*m²)
Wesentl. Energieträger Erdgas

Objektbeschreibung

In einer sehr schönen, ländlichen Umgebung inmitten von Wiesen und Feldern finden Sie dieses Zweifamilienhaus. Absolute Ruhe ist hier garantiert! Das Ursprungshaus, welches ca. 1964 gebaut wurde, ist im Jahre 2014 im Innenbereich renoviert bzw. saniert worden. Dort befinden sich im Erdgeschoss 3 Zimmer, Küche, Bad und ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Der Gartenbereich kann hier nach eigenen Wünschen noch gestaltet werden. Erweitert wurde das Ursprungshaus im Jahre 2003 durch ein Fehnhaus, welches mit einer Verbindung angebaut wurde. Dieser Teil ist derzeit noch bis zum 30.06. vermietet und befindet sich in einem super gepflegten Zustand. Ob nun als Kapitalanlage oder zur Teileigennutzung - Es gibt viele Möglichkeiten. Folgende Arbeiten wurden im Jahre 2014 im Ursprungshaus durchgeführt: - Die Wände des Erdgeschosses wurde von innen isoliert - Neuer Bodenaufbau + Bodenbeläge - Neue Innentüren - Aufarbeitung Badezimmer + Gäste-WC - ca. 2007 neue Kunststofffenster mit Zweifachverglasung Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungtermines melden Sie sich gerne.

Ihr Kontakt - Andreas Rademacher
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