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Gepflegtes Einfamilienhaus mit ELW und Wintergarten nahe Idasee!

299.500,00 € - 26842 Ostrhauderfehn / Idafehn - Einfamilienhaus

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 013-00196
Objektart Einfamilienhaus
Lage 26842 Ostrhauderfehn / Idafehn
Zimmer 7
Kaufpreis 299.500,00 €
Provision für Käufer 5.95€ des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Schlafzimmer 5
Preis auf Anfrage Nein
Wohnfläche 218 m²
Zustand gepflegt
separate WC 1
Heizungsart Zentralheizung
Einliegerwohnung Ja
Energie mit Warmwasser Ja
Badezimmer 3
Terrassen 2
Zimmer 7
Grundstücksfläche 1.795 m²
Stellplatzanzahl 4
Garagenanzahl 2
Nutzfläche 88 m²
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wertklasse G
Baujahr 1994
Energieausweis gültig bis 17.11.2023
Energiekennwert 216,5 kWh/(a*m²)
Wesentl. Energieträger Erdgas

Objektbeschreibung

Sie suchen kein Haus von der "Stange"? Dann könnte Sie diese gepflegte Immobilie begeistern! Nur ein Steinwurf vom Idasee entfernt befindet sich dieses im Jahr 1994 erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Die durchdachte Planung und harmonische Umsetzung hat ein geschmackvolles Ensemble aus Haupthaus, Einliegerwohnung sowie Doppelgarage entstehen lassen. Durch den Windfang betreten Sie das Wohnhaus. Zur linken befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit einem Kaminanschluss und kleinen Stallfenstern, die sich als hübsches Detail in das Wohnkonzept einfügen. Über den zentral gelegenen Flur mit Vollholztreppe gelangt man über wenige Stufen abwärts zum Gästezimmer, dem Duschbad und der hell und freundlich gestalteten Wohnküche.Sowohl von der Küche als auch vom kleinen Flur am Duschbad gelangen Sie in den Garten bzw auf die Terrasse mit freiem Blick auf die Felder. Der Teilkeller besteht aus drei gut geschnittenen Räume. Hier befinden sich die Hausanschlüsse für beide Wohneinheiten, die jeweils über eigene Zähler verfügen. In der oberen Wohnebene, welche ohne Schrägen auskommt, befindet sich ein Kinderzimmer, das Schlafzimmer und ein hell verfliestes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die Einliegerwohnung ist im - Gegensatz zum Haupthaus - komplett barrierefrei. Die guten 100m² verteilen sich großzügig auf das Gästezimmer, Schlafzimmer, den Wohnbereich mit angrenzender Küche sowie dem 2003 angebauten Wintergarten. Der hochwertige Wintergarten vergrößert gekonnt den vorhandenen Wohnraum und überzeugt mit Fußbodenheizung und einem Kaminofen für die kälteren Tage. Zur guten Ausstattung gehören neben dem einheitlichen Dielenboden die zahlreichen Kunststofffenster in Sprossenausführung, die Doppelgarage mit Sektionaltoren sowie der gepflegte Garten mit seinem alten Baumbestand.

Ihr Kontakt - Lars Husmann
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